부동산 투자 자료 사이트 추천 [부동산지인 / 아실 / 통계누리 / 법원경매정보]

부동산 투자를 하기 전에 반드시 확인해야 할 지표와 데이터들이 있습니다. 특히 이러한 정보들은 투자의 성공 가능성을 최대한 높이고 실패할 가능성을 낮추는 가장 좋은 수단이며, 투자에 접근함에 있어서 반드시 알아두어야 할 사이트이니 참고하시어 도움이 되었으면 합니다.

 

부동산 투자 자료를 얻을 수 있는 사이트

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아래는 부동산 투자를 공부하면서 자료가 필요할 때 꼭 참고하는 사이트입니다. 즐겨찾기에 하나씩 추가해두어 필요한 자료가 있을 때마다, 궁금한 것들이 생길 때마다 확인하고 있습니다.

 

1. 부동산지인

부동산지인

인구의 증감을 볼 수 있는 부동산 지인입니다. 메인 화면 상단의 '빅데이터 지도' 에서 우측 탭 '인구'를 선택하면 원하는 기간, 원하는 지역의 인구 증감률을 파악할 수 있습니다.

 

<부동산 지인 사용 예시>

추가적으로 인구의 증감뿐만 아니라 세대 수로도 증감률을 확인할 수 있습니다. 앞서 말씀드렸던 빅데이터 지도 우측 탭의 '인구' 클릭 후 아래의 세대 버튼으로 수정해주면 세대 증감률도 확인할 수 있습니다.

다음은 공급과 시장 상황을 파악할 수 있는 사이트입니다.

 

2. 아실

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

'아실'에서는 해당 지약의 향후 3년간 신규 아파트 입주 물량을 확인할 수 있습니다. 이는 위에 언급드렸던 '부동산지인'에서도 가능합니다. 아실은 '아파트 실거래가'의 줄임말로 다양한 기준에 따라 원하는 아파트 가격을 확인할 수 있습니다.

 

먼저 메인 홈페이지에 들어가게 되면 우측 상단에 입주물량 카테고리가 있습니다. 

 

관심 지역을 설정하고, 중간 부분의 일자를 올해 이후로 클릭하시면 됩니다. (입주물량이기에 미래 날짜 체크)

이처럼 궁금한 지역의 향후 3년간 공급량을 간단하게 알아볼 수 있는 사이트입니다.

 

3. 국토교통부 통계누리

https://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do

 

국토교통부에서 운영하고 있는 통계누리에서는 아파트 미분양률을 확인할 수 있습니다. 아파트 미분양률은 그 지역의 수요와 공급을 알아보는 또 하나의 지표라고 볼 수 있습니다. 국토교통부 통계 누리에 접속하여 상단 '통계 마당'의 '명칭별 통계' 중 '마'를 서낵하면 아래와 같이 주택>주택>미분양주택현황보고 파일을 내려받을 수 있습니다. 대략적인 데이터만 필요할 때는 간단하게 네이버 '미분양 주택 수'를 검색해도 쉽게 자료를 얻을 수 있습니다.

 

4. 대한민국법원 법원경매정보

대한민국법원 법원경매정보

마지막은 경매 낙찰가율의 변화를 파악할 수 있는 대한민국법원 법원경매정보입니다. 경매 낙찰가율의 변화를 파악하면 현재 사람들의 투자 심리를 파악하는데 도움이 됩니다. 경매는 일반 매매에 비하면 실수요보다 투자 수요가 많기 때문입니다. 대법원경매정보 메인 화면에서 상단의 '매각 통계' 중 '지역별 매각 통계'에 들어가서 원하는 지역을 선택하고 '검색'을 누르시면 됩니다.

 

참고로 낙찰가율은 현재 시세가 아닌 '감정가', 즉 감정평가액을 기준으로 합니다. 감정평가는 경매 개시 6개월 전에 실시하므로, 낙찰가율이 높다면 '최근 6개월간 매매 수요가 많았다.' 또는 '그 기간 동안 시세가 급등했다.'라는 의미로 해석할 수 있습니다.